マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ

1 ::2021/03/14(日) 09:53:48.71 ID:bpmprh7v0●.net ?2BP(2000)

自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる

マンション管理費ってなに?相場はいくら?
修繕積立金との違いについても解説

マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター(以下、共用部分という)や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。

修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。

https://www.renosy.com/magazine/entries/4414

327 ::2021/03/14(日) 12:09:17.15 ID:65YV5Srl0.net

>>23
地震保険で借り住まいから新築復旧までカバーできる。
マンションは管理組合通して他の住人と足並みを揃えるところから。エレベーターや駐車場など共用部分の故障リスク、電気設備諸々も個人じゃどうしようも無い箇所も多い

77 ::2021/03/14(日) 10:21:38.69 ID:Sl9ApFvD0.net

>>69
余裕かましてると年金暮らしを排水管の破裂が襲うけどな。ある日水道代があがってて慌てるのさ。

487 ::2021/03/14(日) 13:44:26.67 ID:QUs5STrn0.net

賃貸済んでても信用無いだろ

485 ::2021/03/14(日) 13:43:17.41 ID:JNFDe+zI0.net

戸建ては車とペットがセットでそっちにお金かかるんだよな。かわいいけどね

612 ::2021/03/14(日) 17:17:42.51 ID:Xfza3D+h0.net

戸建てでもマンションでも維持費はかかるし
賃貸にしても賃料に含まれる
ネタにしても真っ赤にして熱弁してるバカが出てくるけど
ニュー速はここまで底辺の馬鹿しかいないの?

164 ::2021/03/14(日) 11:09:45.78 ID:QV6wKs+c0.net

>>1
みんなリゾートマンションで学んでいるはずなんだがなー
不思議だわ

588 ::2021/03/14(日) 16:19:09.31 ID:CVt1bUl80.net

戸建ては自分でやるからお金かからないってwお金かけたくないから修繕しないとかw
そんな貧乏くさい戸建ては嫌だわ
戸建てでもきちんとしようとすればお金かかる
でもかけないようにすればかからない
当たり前すぎてだから一戸建ての方がいいって主張されましてもw
まぁ私もいずれは夫の親と同居になるので、ゴミ捨てを気にしたり庭師に何十万も払ったりするのかと思うと
やっぱりマンションが気楽で楽でいいよ〜と思う

648 ::2021/03/14(日) 18:37:24.12 ID:btfB94eS0.net

>>637
和歌山(笑)
和歌山人ってマンションとか見たこと無さそう(笑)

61 ::2021/03/14(日) 10:17:20.43 ID:QWUgNwEN0.net

今日の宗教論争スレ

58 ::2021/03/14(日) 10:16:24.18 ID:Yx//XX9i0.net

>>40
マンションの土地なんて、俺の実家の土地より狭い

そのせめー土地に重なって沢山の世帯の人々が住んでいる
まさに縦長屋

103 ::2021/03/14(日) 10:31:53.22 ID:Dut/YJBA0.net

>>51
地震で更地になったのに、
同じ金額で売却出来ると思っているのか?

325 ::2021/03/14(日) 12:08:59.06 ID:+lQMjyVY0.net

>>322
岸和田の悪口はそこまでだ。俺も岸和田とかミナミ大阪はゴメンこうむる

136 ::2021/03/14(日) 10:51:43.74 ID:eEUavC+L0.net

田舎で土地込みで3500万円の安い家たてたら。
固定資産税(土地建屋で毎月1万円程度)
修繕費用積立(10年毎に大小計120万くらいと安く済んだとしても。毎月1万円)
災害保険(10年12万円購入で月1000円)
建屋価値減価(売価換算で年間100万円程度価値減少、老朽化によって月8万円程度の利用料かかっているのと同じ意味。すなわちそれがローン返済額と同じくらいになるケースが多い。)

計10〜12万円は固定費としてかかり続けている。
30年後建屋原価償却は終わる(売価価値ゼロで土地の価値が残る)ので、固定資産税も多少安くなり、そこからは毎月計2万円程度の固定費で済むようになる。そんときはボロ屋だけど。

よく、小綺麗なか田舎の一軒家賃貸で月13万円(保険等込)で高いという人いるけど、機動力確保と家から得られるサービスの合計と考えたらトントンか人によっては安いと感じる。
マンションは40年後どうなるのか考えたら怖いことになるから五感を殺してあまり考えないほうがいい。

一桁万円のアパート暮らしで満足してるなら、その高い機動力考えたら決して無駄ではないしお得だと自信もてばええんやで。

遊び目的の家もってるけど、正直コスパはめちゃくちゃ悪いのはわかってる。

177 ::2021/03/14(日) 11:15:59.20 ID:7Ae3ajdx0.net

>>162
マンションはすぐ売れるし
税金は微々たるものだっつーの

701 ::2021/03/14(日) 22:43:22.68 ID:ahVWo1a/0.net

修繕費は10年ごとに一戸あたり100万円が目安と聞いたことあるけど本当?

457 ::2021/03/14(日) 13:18:27.14 ID:V0RAcyis0.net

積立修繕費は古くなるとどんどんあがるからね

652 ::2021/03/14(日) 18:59:48.24 ID:dXAXzl1u0.net

老人が修繕の件について自分達はもうすぐ死ぬから乗り気じゃないみたいな記事を読んでマンションは無いなと思った

212 ::2021/03/14(日) 11:31:05.68 ID:sak6eLSE0.net

めんどくさがりな人は一戸建て買っても庭木植えちゃダメ

608 ::2021/03/14(日) 17:10:09.75 ID:IqRkqhW10.net

>>548
いくらなんでも1LDKは狭すぎだろ。

うちはこんな感じで住み替えているな。
長男が6ヶ月まで2LDK賃貸マンション
次男が1歳まで3LDK賃貸マンション
次男が3歳まで4LDK賃貸マンション
以降は4LDKの持家

629 ::2021/03/14(日) 17:39:08.36 ID:FpEvP7qO0.net

分譲マンションなんて売れるうちに売った方がいいぞ
共用部分だらけでなにするにも総会の承諾が必要でめんどくさい
協調性のないキチガイが住んでるともう最悪

422 ::2021/03/14(日) 13:01:22.75 ID:+lQMjyVY0.net

>>419
管理費なんて同じに決まってるだろ。上層階の奴は部屋代に高い金出してるんだから
それ以上に出す理由はない。エレベータの電気代いうなら外壁の痛みは
低層階のほうが重みが増してるからヒビ割れる可能性もあるからその分高くないとおかしい

275 ::2021/03/14(日) 11:51:02.71 ID:osUje2U+0.net

>>263
家がボロくなると同時に人もボロくなる。
DIYなんて所詮素人仕事だし、怪我のリスクもある。
だったらプロに任せた方が安心だよ。

309 ::2021/03/14(日) 12:00:35.04 ID:RMtAtfjc0.net

>>31
最近の家は昭和よりもボロい作り。
コスト削減で安い建材使ってるからな。

174 ::2021/03/14(日) 11:15:11.12 ID:bTRAiWwW0.net

俺も老後はマンション考えたが修繕積み立てがあほらしくて。1000万円で2LDK位の平屋戸建てが作れないもんか

455 ::2021/03/14(日) 13:18:09.23 ID:sYiVymXK0.net

マンションて固定資産税かかるの?

318 ::2021/03/14(日) 12:04:37.85 ID:+lQMjyVY0.net

>>315
そして修繕できずどんどんぼろくなって資産価値も下がって、売ろうにも売れない状態
こんなはずじゃなかったと後悔してもジジババは売る気ゼロで死ぬまでそこに入れたらいいだからねw

187 ::2021/03/14(日) 11:21:25.24 ID:HRi1JUrH0.net

学校用務に従事しているが
修繕費は常日頃行われている修繕または営繕のための
それに従事する際のかかる費用=人件費と考えていい

日頃から目視で点検
壁面のひび割れ等営繕も心かける
道具等の修理も行わないといけない

住んでるマンションにすぐ対処してくれる
それぞれの得意分野の修理屋さんを常駐させていると思えばいい

会社でも同じだよ
総務課がそうした仕事の肩代わりして
会社の不動産を守ってるんだぞ

95 ::2021/03/14(日) 10:27:17.59 ID:G2eifHDA0.net

年取ったら平屋の2LDKに住みたい
なんならコンテナハウスでもいい

176 ::2021/03/14(日) 11:15:44.67 ID:CIIp1qwb0.net

>>1-2
スレ立て魔
https://info.5ch.net/index.php/%E3%82%B9%E3%83%AC%E7%AB%8B%E3%81%A6%E9%AD%94

スレ立て魔(すれたてま)は、ニュース速報板・ニュース速報(VIP)板などに生息するスレ立て荒らし。
女叩き・ジブリヒロインなどの決まったネタのスレをずっと立て続けることで有名。
ひろゆきにも「スレ立て魔の乱立スレはスレスト」と認定されている[1]。

規制履歴
ニュー速専用●スレ立て魔報告スレ(2005年6月)
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1119771702/
★070312★ニュース速報板 「スレ立て魔」 乱立報告スレ(2007年3月)
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1173695787/
★110112 news (東京都)通称「魔」 ニュー速VIP過去スレ転載スレ乱立報告(2011年1月)
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1294765146/
★110606 news スレ立て魔によるアニメ・声優・ゲームスレ報告(2011年6月)
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1307354665/

499 ::2021/03/14(日) 13:54:36.60 ID:6TKA2Ptk0.net

マンションに7000万払うくらいなら賃貸でよくね?
子供産まれてもすぐに3LDKなんていらんでしょ?
てか3LDKが必要な期間って10年くらいしかなくね?
無駄なスペースのために高い金払うのアホらしいやん

536 ::2021/03/14(日) 14:23:52.43 ID:dm62Osl+0.net

戸建は駐車場タダだにょ

351 ::2021/03/14(日) 12:19:35.32 ID:nMvAQaoQ0.net

>>343
人気新築マンションのルーフバルコニー付の角部屋ゲットしたけどさ
そういう場所買えるのは抽選じゃ無理だよ
売主の不動産屋に、手持ちの不動産の売却も頼まないと優先枠貰えん
そういう、なんかアクション要るよね

159 ::2021/03/14(日) 11:05:47.35 ID:rySO8uDo0.net

>>155
狭い家なら庭木は止めたほうがいい筆頭だな。

265 ::2021/03/14(日) 11:47:17.48 ID:BK3UNFQJ0.net

>>14
賃貸は設備がショボいぞマジで

722 ::2021/03/14(日) 23:37:43.56 ID:XXAI1M3x0.net

>>719
東京だと3、40年は余裕ですよ。
古くてそれほど大きくなくていいなら、売った額でそのまま古くない中古の戸建て買えます。
戸建ては本当に人気がありません。多分、いろいろ面倒臭いのが嫌なんだと思います。

308 ::2021/03/14(日) 12:00:14.38 ID:+lQMjyVY0.net

>>303
カーシェアも立地による。何台もあればいいが台数が少ないと
雨の日や土日など利用したい奴が多い時間帯は奪い合いになるからね

710 ::2021/03/14(日) 23:09:46.81 ID:XXAI1M3x0.net

>>708
10年とかそういう数字って、メーカーが部品の保管が面倒くさいから、故障したら部品は現物限りって決めただけで、壊れなければ全然保つよな。

10 ::2021/03/14(日) 09:58:07.57 ID:5r7usZ760.net

>>1
嫌儲でやれゴミ

592 ::2021/03/14(日) 16:23:57.53 ID:I2ojCtKj0.net

>>569
マンションも自治会活動報告あるだろう?

516 ::2021/03/14(日) 14:04:40.24 ID:HBmT5wMB0.net

>>513
不要なのに納得できない修理費まで負担させられる事はないぞ

335 ::2021/03/14(日) 12:11:54.74 ID:7ZnWToN80.net

>>329
建て替えって4/5以上の賛成だから
ギクシャクするようなら建て替えしねえよ

281 ::2021/03/14(日) 11:52:07.94 ID:1GbNnjIzO.net

マンションでなくとも地域自治会みたいのが凄い積立金持っててる
現実離れしたアホみたいに高い金額を納めさせてるからだろうが、企業誘致するとウハウハだよ
地方の工業団地自治会が億前後の積立てしててビビったわ

162 ::2021/03/14(日) 11:09:32.60 ID:rySO8uDo0.net

431 ::2021/03/14(日) 13:03:01.49 ID:sms/4nHK0.net

>>419
同じだよ
だからエレベーターの故障とかでまとまった費用が発生すると、下層階住民の反発があったりするのはよく聞く話

481 ::2021/03/14(日) 13:41:07.93 ID:eEdtluud0.net

>>156
な?句読点使ってレスする糞はキチガイ池沼だろ

581 ::2021/03/14(日) 15:48:57.97 ID:1qlgb33z0.net

>>570 家もバブルの頃は庭師を雇ってたから年に50万円位掛かってたが、今は自分で選定してるよ。今は庭師に払う金の余裕なんて無いわ。

700 ::2021/03/14(日) 22:42:48.88 ID:cRDgSiW+0.net

ドローンで塗装w
まずは自分の車で試して成功してからだな

100 ::2021/03/14(日) 10:31:10.27 ID:Sl9ApFvD0.net

まぁ一番金かからんのは団地だなw

493 ::2021/03/14(日) 13:51:56.09 ID:9J96m2zx0.net

均等割ならいいんだけどたいていのマンションの修繕積立金はスライドするから二十年目くらいにグググと上がるw
無駄に共用部の施設がデカかったり建物がデカイと泣ける

283 ::2021/03/14(日) 11:52:41.67 ID:BK3UNFQJ0.net

>>279
うちは30年までメンテなしでいける外壁にした

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