1 ::2022/01/13(木) 09:01:53.00 ID:lFIO8Wbp0●.net ?2BP(2000)

マイホームを購入した際、
頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が
20代と30代では60%以上にのぼったことが、
民間のシンクタンクの調査で分かりました。

頭金の目安としては2割から3割が
一般的とされてきましたが、
住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、
住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、
頭金を十分用意せずに購入する人が増えていると
シンクタンクでは見ています。

一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、
負担が重くなったり、金融機関によっては
借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。

画像

NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/amp/k10013301391000.html

49 ::2022/01/13(木) 15:17:48.86 ID:TtYFKNZ60.net

>>46
デッキプレートの上にコンクリ打つのか

37 ::2022/01/13(木) 11:44:38.90 ID:t91q98m90.net

>>23
車を前提とすると激安中古が山盛りあるのはいい点だね。
売るのは本当に大変だけど、買うのは選び放題。

5 ::2022/01/13(木) 09:07:12.87 ID:OidyT/UD0.net

>>2
関東の恥さらしめ

27 ::2022/01/13(木) 10:42:58.58 ID:0yjhNPue0.net

頭金数百万あるなら投資に回して現金作れば1年で家が建つじゃん

57 ::2022/01/13(木) 17:23:36.36 ID:4kPCDbPz0.net

>>56
ローンは否定しないが、家庭の収入と趣味領域のバランスを全く無視してる奴がたまにいる。

家←ローン…こりゃまあ当たり前
車(アルファード新車)←ローン…車種選びやり直せば?
嫁軽(新車)←ローン…中古でよくね?つか本当に必要?
冷蔵庫・テレビ←ローン…そこまで金がないんか?
趣味のハーレーダビッドソン←ローン…いやいや余裕ができてからでよくね?
趣味の250スクーター←ローン…我慢すること知らない?

知人の後輩なんだが、見ててハラハラドキドキするw

13 ::2022/01/13(木) 09:24:21.75 ID:PEhZrn6l0.net

>>10
住宅ローン作っておいて10年後に一括完済のがいいぞ
知り合いのFPは全額現金にせず頭金をいれて20年程度の住宅ローンを組み
住宅ローン減税1%の控除分で金利分を回収

60 ::2022/01/13(木) 19:03:00.65 ID:7WXh1E0c0.net

>>57
バイクなんて歳とともに走れなくなるから若いうちにローンでも買った方がいい

3 ::2022/01/13(木) 09:04:30.93 ID:sz9hfVAF0.net

住宅ローン位国が無利子で貸し出せや

22 ::2022/01/13(木) 09:58:57.98 ID:nuV0xxQc0.net

>>15
給料が永遠に上がると考えてる時点でアホ

48 ::2022/01/13(木) 15:17:00.22 ID:TtYFKNZ60.net

>>46
この鉄骨造が駐車スペースと玄関へのアプローチなの?

4 ::2022/01/13(木) 09:06:24.63 ID:OidyT/UD0.net

>>3
民業奪うなよw

30 ::2022/01/13(木) 10:53:58.36 ID:aJur/gGe0.net

誰か>>1の画像に突っ込んでやれよ

6 ::2022/01/13(木) 09:08:40.36 ID:Vk4lIa6u0.net

>>5
よう中卒!w

38 ::2022/01/13(木) 11:48:19.58 ID:w/09bcYJ0.net

今、中古は新車並みに高い

40 ::2022/01/13(木) 12:20:46.97 ID:+0sE7EjY0.net

購入というよりサブスク的なノリ。
不要になれば売ればいい。

61 ::2022/01/13(木) 19:08:19.99 ID:x39G6vYA0.net

>>57
若いうちしかできないことってあるからな

14 ::2022/01/13(木) 09:29:37.80 ID:7l2EGmR60.net

頭金なんて入れるやつ馬鹿
数百万円でも投資に回した方が利率はいい

45 ::2022/01/13(木) 14:28:04.49 ID:TtYFKNZ60.net

>>43
家側が低いのは珍しい気がする

51 ::2022/01/13(木) 15:32:31.03 ID:g1f18Uok0.net

賃貸で家賃苦しくなったら安いとこに引越せば良いだろ?

住宅ローンとか減らせる要素0だし? 最終手段が破産、一歩前で、建物売って残ローン相殺くらいだろ?

7 ::2022/01/13(木) 09:12:49.92 ID:ZIXr1SOp0.net

カネを持ってないからローンを組むのに頭金の割合関係なく銀行は貸すんだからどうでもいいわ

59 ::2022/01/13(木) 18:30:44.39 ID:i24KWpnP0.net

>>57
こういう人から支払いが滞ったって話を聞かないから、やっぱり親が援助してるんだと思うわ

11 ::2022/01/13(木) 09:23:23.88 ID:adzHsPw+0.net

年収1000万クラスなら節税効果あるだろうけど頭金1割しか用意できない貧乏人じゃ大した節税にならない上に負債背負うだけだわな

55 ::2022/01/13(木) 16:30:52.15 ID:4kPCDbPz0.net

>>54
まあそういうことなんだろうけど、家のローンは当たり前でいいけど、車のローンは百歩譲る・・・が
趣味のオートバイも家電もローンw しかも生産性のない趣味のオートバイが複数台とかw

そこそこ年収があると聞くが貯蓄額が俺らの感覚の一桁低い、無駄遣いし過ぎだな。

34 ::2022/01/13(木) 11:42:08.27 ID:t91q98m90.net

>>33
新築買おうと貯金してたけど激安中古(1000万円)にしたため、現金かローンかで悩んだが、結局全額ローンとした。
理由は>>33さんの通り。

あと、住宅費を借りるのは簡単だけど、生活費を借りるのは厄介(それこそサラ金)って言う事情を考えると、自由に使える金をプールするのにコスト(金利)をかけてもいいだろうと言う結論。

50 ::2022/01/13(木) 15:18:29.12 ID:Tqts8cEx0.net

>>19
ローンはプラスだけど家賃はマイナスが続くだけだからなw

12 ::2022/01/13(木) 09:23:58.19 ID:DE3rOZ5F0.net

死ね消えろ死ね消えろ死ね消えろウザイ死ね消えろ目障りだクズのから

15 ::2022/01/13(木) 09:37:41.90 ID:SolHK6Lu0.net

>>1
固定金利で1%切るって前提考えない時点でアホ

24 ::2022/01/13(木) 10:08:32.01 ID:99j5NkQP0.net

まあ高い生命保険に加入するより、家を買って、後は掛け捨ての保険とかに加入するのもありなんだろうね
それに家買えば、色々と経済回りそうだしね

20 ::2022/01/13(木) 09:51:36.34 ID:8QcIsvuN0.net

ローン控除を考えたらフルローンの方が有利だし
控除終わってから繰越すればメリットしかない
今の若い子は堅実だし賢いね

54 ::2022/01/13(木) 16:22:26.72 ID:i24KWpnP0.net

>>53
団塊ジュニア世代が持つ家庭は、一見すると自転車操業に見えるけど、親が金を持ってるので最悪そこに頼れる

39 ::2022/01/13(木) 11:58:55.99 ID:vi74b09N0.net

奨学金は5%の高利貸し

53 ::2022/01/13(木) 16:17:53.74 ID:4kPCDbPz0.net

>>34
そうそう、家庭内留保金って大事よ、
最低でも一年は生活できる現金は持っておくべき。

世の中マジで自転車操業の家庭がある、怖くないんかな?

52 ::2022/01/13(木) 16:13:43.55 ID:t91q98m90.net

>>51
収入に合った家を適切なローンで返せばいいだけ。
リスクは勿論あるけど、リターンも大きい。
地方なら俺みたいな選択する人も多かろうしね>>34

36 ::2022/01/13(木) 11:42:40.08 ID:w/09bcYJ0.net

投資年平均18%の年利回りで回しているので、ローンは多いほうがよい

58 ::2022/01/13(木) 18:16:32.84 ID:9Hk3qTXQ0.net

金融機関のカモのような後輩だ

8 ::2022/01/13(木) 09:14:17.22 ID:f5GRD1Nj0.net

不良債権

56 ::2022/01/13(木) 17:00:48.12 ID:i24KWpnP0.net

>>55
リーマンなんだからローンしてなんぼだろ
ローンをしないと、妻子共々まともな生活は出来ない

10 ::2022/01/13(木) 09:19:26.83 ID:kYcmqme10.net

手元にキャッシュを残すのが賢いよね
FPもそういうアドバイスしているし

63 ::2022/01/13(木) 19:32:03.30 ID:i24KWpnP0.net

>>61
昔より低属性が増えたと思うけど、それでも貸し付けるのね

43 ::2022/01/13(木) 13:01:10.28 ID:aJur/gGe0.net

>>31
正解

ってか、オレの実家がこんな感じなんだが、こうした丘陵地の宅地造成で斜面から家屋土台を下にしてしまうと
側溝の排水量を拡幅してないと家にも雨排水が流れ込むんだよ
知らずに買うと地獄を見るぞ

28 ::2022/01/13(木) 10:48:33.48 ID:mfz+N6NX0.net

住宅ローンは消費とは言わないだろ

9 ::2022/01/13(木) 09:19:08.03 ID:P4U8lxON0.net

死ねば無くなるローンに頭金入れるヤツいるのかよ

16 ::2022/01/13(木) 09:39:33.25 ID:VzUa8Mc20.net

>>15
地方だと持ち家のローンの方が家賃より安いしな

16 ::2022/01/13(木) 09:39:33.25 ID:VzUa8Mc20.net

>>15
地方だと持ち家のローンの方が家賃より安いしな

41 ::2022/01/13(木) 12:29:44.48 ID:y8VTjG5X0.net

いつか家買いたいと思うならさっさと買った方がいいよ
賃貸に長くいすぎて後悔

25 ::2022/01/13(木) 10:12:44.99 ID:SolHK6Lu0.net

>>22
賃貸で月15万払うヤツと35年固定で月8万払うヤツとどっちが賢いw
状況を考えるヤツが賢いんだよ

42 ::2022/01/13(木) 12:32:45.06 ID:zI+eOkEA0.net

頭金ゼロはバランスシートの考えでみれば債務超過の状態
預貯金などの資産をもっていてあえて頭金を組まないのであればよいが

35 ::2022/01/13(木) 11:42:18.59 ID:CKgD3dGG0.net

べつに頭金なんていらんし

33 ::2022/01/13(木) 11:30:05.73 ID:7hr/j0UY0.net

金利も安いし死んだらチャラなんだから融資通るなら頭金は最小額なんて常識だろうが
バカか?

26 ::2022/01/13(木) 10:17:23.87 ID:M38c9dTN0.net

>>11
家を買う話なのになんでいきなり節税の話してるの?
頓珍漢?

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