1 ::2022/01/14(金) 11:53:46.16 ID:R0l4/9xM0●.net ?2BP(2000)

「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすAさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Aさんの両親の実家のあるX市より通知が届いた。
通知には、Aさんの叔父にあたるBさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はAさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人(孫等)
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人(甥・姪)

画像

NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

26 ::2022/01/14(金) 12:13:50.68 ID:3SqTU36G0.net

田舎っぺは地方に帰ればいい

20 ::2022/01/14(金) 12:09:28.38 ID:JBrMgnIS0.net

更地にすればええやん

14 ::2022/01/14(金) 12:05:42.95 ID:YznY4+fS0.net

市街化調整区域再建築不可農地付き

44 ::2022/01/14(金) 12:57:01.90 ID:kXTXVgOx0.net

>>9
固定資産税の仕組みは早く変えるべきだよなあ
不合理なせいで悪循環になってる

70 ::2022/01/14(金) 17:10:16.58 ID:4ztjN8760.net

フルフラット35年のローン期間で勘違いしてるが
木造建築物の償却期間は概ね22年
自己使用住宅だけが35年の特別優遇を受けられる
二倍近く償却期間を嵩マシして月々の支払いを低く抑えて販売流通の促進させているわけ
まぁ詐欺的行為だわな他の木造建築物に比較して
典型的な朝鮮母子じゃなかった朝三暮四

お猿さん扱いされてるわけ はっきりいって日本経済の社畜奴隷養分
まぁ社畜保証も無くなったがね

55 ::2022/01/14(金) 15:32:43.11 ID:GQq1e6Xx0.net

>>2
何かダサいw

95 ::2022/01/14(金) 20:26:56.53 ID:kevQhTuZ0.net

クソ田舎から都内出て来てるバカは田舎帰って土地相続しろよ

50 ::2022/01/14(金) 13:28:56.34 ID:sobAWVnC0.net

物納のチャンス!とはいかないのか。
景気が良かったら隣の地主が結構簡単に買ってくれるんだけどな。

48 ::2022/01/14(金) 13:09:22.01 ID:yWMROKx10.net

欲張るからだろ
100万で出せ

94 ::2022/01/14(金) 20:23:22.69 ID:dJD0gS/a0.net

>>49
保険に入ってもらうのがベストだと思うが…

102 ::2022/01/15(土) 11:32:17.35 ID:WGsgsVyM0.net

今時買うなんてありえねぇー

47 ::2022/01/14(金) 13:00:58.74 ID:ZT4A0xQj0.net

設定価格が高いから売れないだけ 強欲なだけ

82 ::2022/01/14(金) 17:49:02.49 ID:iktNXvMA0.net

常識はずれでバカみたいに高い価格で売るからだよ
その地域でその年数での適正価格なら時間がかかっても売れる

2 ::2022/01/14(金) 11:56:12.70 ID:Ih627RZG0.net

世田谷と目黒に実家とアパート
相続は兄とオレだけど相続放棄するつもり
なんかめんどくせーし

3 ::2022/01/14(金) 12:00:28.98 ID:plEx6hLx0.net

>>2
まちがいない!

80 ::2022/01/14(金) 17:45:44.93 ID:LtOAFMSk0.net

リゾマン相続したけど200万で出したら即売れたわ
売れない売れないと聞いてたから安めで出したらそんな結果
こういった話というのは正直ちょっと大げさな部分があるかなと思う
適価で出せば売れるよ

29 ::2022/01/14(金) 12:21:07.49 ID:dtUmAWNY0.net

売れよアホ

18 ::2022/01/14(金) 12:08:13.09 ID:8ajsx7+b0.net

まず皇族を課税対象から外す、民草が身に余る財産を持て余したら
皇室に献上する、いずれ日本全土が皇室の所有になる、めでたし

72 ::2022/01/14(金) 17:20:25.45 ID:q5fgBnqL0.net

>>49
売って払うか、法人化しとけば?

75 ::2022/01/14(金) 17:27:49.23 ID:wFr3alyI0.net

>>16
桑田の悪口わ、奇形児の息子が黙ってないぞ!

32 ::2022/01/14(金) 12:29:29.37 ID:Wnw/6qgN0.net

>>27
でも高い

56 ::2022/01/14(金) 15:34:59.30 ID:4ztjN8760.net

あの地方の虚しい屋敷群の限界集落を見るたびに
あぁ人間とは何と愚かで虚しい生き物なのかと
慙愧に耐えず絶望に苛まされる

ミツバチのコロニーのほうがまだふつくしい

57 ::2022/01/14(金) 16:24:34.43 ID:scBzMdoA0.net

ド田舎に爺ちゃんが小さい山(山の中に先祖の墓あり)持ってたのを父ちゃんが相続したって聞いて震えてる

59 ::2022/01/14(金) 16:32:19.71 ID:zqf5/+3t0.net

湯沢の10万円マンションを買ってみた結果誰か

35 ::2022/01/14(金) 12:35:24.03 ID:vbij569t0.net

>>14
再建不可とかねーだろ
新規用地の建築に難易度高いだけで
(親戚や分家だけOK)

58 ::2022/01/14(金) 16:28:49.01 ID:4ztjN8760.net

メンタルが敏感なときにイキッタ外車とか高級車を見ると感じるの感覚
クジャクの汚らしい奢侈な羽のように
誰も他人になんかそれほど興味もないのになぁ
田舎モンはなぜ虚しく競い合うのか

まぁた人の懐なんだからそもそもどうでもいいのだがね

101 ::2022/01/14(金) 23:55:13.78 ID:EMOqrEvH0.net

ほんと親ガチャいうなら
東京に実家あるだけで勝ちだよ

4 ::2022/01/14(金) 12:00:55.84 ID:RTzROpm30.net

>>2
相続放棄するんなら残された現金や債権も一切手を付けちゃなんねぇだぞ

63 ::2022/01/14(金) 16:40:56.20 ID:wf0jNNB60.net

金持ちなら
この家を引き継いでも年に固定資産って10万くらいだから誤差で終わるんじゃね?

だけど普通は毎年10万払うだけでいみねーよな
住むわけじゃねーしってなるわなあ

住みたい人と住む気がないひとでは考えが違うよね

田舎は不便なのと病気の時にどうする?ってのが不安だわ

76 ::2022/01/14(金) 17:34:34.52 ID:4ztjN8760.net

今は辛うじて住宅地域だとしても
街並みの変遷や人口減少社会の縮小基調のなか
郊外宅地もコンパクトシティの流れや行政の緊縮財政で
市街化区域が調整区域に移行し地価暴落行政サービスの一層の低下
インフラの劣化が全国的に散見され顕在化してるわけで
調整区域編入なんかされたらまず売れなくなる
そういったご時世なのだよ

27 ::2022/01/14(金) 12:20:06.79 ID:GcnRhmul0.net

買うなら23 区内か、その近傍だな

97 ::2022/01/14(金) 20:35:12.34 ID:pjJQmU9g0.net

>>96
古くなったマンションが売れるかは立地次第だよ
駅徒歩5分以内ぐらいなら割と買い手見つかるけど

15 ::2022/01/14(金) 12:05:53.04 ID:eeK7Zupj0.net

俺は田舎の田んぼと家や小屋で毎年14万払ってるわ
これなんとかならないのか

21 ::2022/01/14(金) 12:10:44.99 ID:fMP1w2nw0.net

>>20
固定資産税が上がるんじゃね?

64 ::2022/01/14(金) 16:43:34.47 ID:wf0jNNB60.net

>>59
まだ戸建てはなんとかなるけど
マンションはやべーよな

何がって
リゾート地のマンションとか
維持管理費がかかるのと
修繕する時になって
滞納してる人が多いとどうにもならんからなあ

滞納もなく維持管理も安く で売値が安いとはならんよな
いいとこはそれなりにするよなww

100 ::2022/01/14(金) 21:56:09.17 ID:1HR/rUKt0.net

>>76
どこで市街化区域が調整区域に変わったの?

42 ::2022/01/14(金) 12:56:08.69 ID:1HR/rUKt0.net

>>2
お前が放棄したらいざという時に子孫も相続できない

まぁ童貞だろうけど

24 ::2022/01/14(金) 12:12:50.38 ID:YznY4+fS0.net

5坪とかの小さな田畑付いてると悲惨
農地法と都市計画法を改正しない限りどうにもならないけど政治家は手をつけようとしない

23 ::2022/01/14(金) 12:12:31.36 ID:RTzROpm30.net

>>22
何年も前に両親亡くなってる人はもう放棄できませんから

28 ::2022/01/14(金) 12:20:26.21 ID:NGiXaL620.net

道路に接してればどうにかなるよ

61 ::2022/01/14(金) 16:39:50.25 ID:Ukbke0pz0.net

>>29
そんなに簡単に売れたら苦労しないよ

65 ::2022/01/14(金) 16:51:05.37 ID:4ztjN8760.net

やはり賃貸の圧勝だな
何のためにムダ金を散在して35年も長期高額ローンを組むんだろうな
家とは住宅ローンとはげに恐ろしい人間の執着心を煽る装置というか仕組みだ
最低でも家を建てたら即転勤命令の企業も実に多い
忠誠心というが単なる虐め嫌がらせだよこれが狂った日本国
これでリストラされたり離婚でもしたら
壮大な人生の失敗としか言いようがない

12 ::2022/01/14(金) 12:05:24.57 ID:tCuGBiwU0.net

価値のない不動産は国に返納できる様に制度を変えたら良いよ

77 ::2022/01/14(金) 17:39:38.34 ID:dxaQxgIp0.net

土地を1円で誰かに売れば、現金払いの相続税を免れることができるのかな?

98 ::2022/01/14(金) 20:51:01.60 ID:07GQ0fwK0.net

自民が創価と連立するワケ

自民党政府が公共事業を発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働

そして中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ🤤

これが続くと、税金は上がり給料は減り続ける

オリンピックの中抜きパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学





98 ::2022/01/14(金) 20:51:01.60 ID:07GQ0fwK0.net

自民が創価と連立するワケ

自民党政府が公共事業を発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働

そして中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ🤤

これが続くと、税金は上がり給料は減り続ける

オリンピックの中抜きパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学





60 ::2022/01/14(金) 16:36:15.12 ID:LqiCNRwk0.net

>>57
キャンパーに売ったらw

11 ::2022/01/14(金) 12:05:16.54 ID:jBWM8qyF0.net

自分は遺産放棄して弟に全部渡したわ。
そこそこ資産価値のある家だったが交通インフラが不便で近くに病院も無いし老後は負担が大きいと判断した。

5 ::2022/01/14(金) 12:01:43.73 ID:FSaXxIKY0.net

>>2
おまえが良くても
嫁が黙ってないんだよなあ
遺産で揉めるのはそれがあるから

69 ::2022/01/14(金) 17:08:54.47 ID:BBHvqTox0.net

こういうの売れないと死ぬまで放棄できないの?

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