1 ::2021/09/13(月) 16:52:19.42 ID:C7qGy4430●.net ?2BP(2000)

マンション販売が「低調」に

では、新築マンションの現状はどうだろう。
この夏もマンションがよく売れた、と見る向きがあるようだが、
販売現場を見る限り、2021年7月と8月は、
マンション市況に勢いはなかった。
もちろん、夏前から商談が始まっている
継続客との打ち合わせはオンライン中心で進められた。
が、新規の販売活動は、緊急事態宣言を受けて控えめになった。

東京都の住宅地の公示価格は8年ぶりに下落。
駅近くのファミリー物件を中心に
東京都の練馬区、中央区、板橋区を中心に江東区も下がっています。
昨年もタワマン価格は上昇傾向にありましたが、
武蔵小杉(川崎市)の例で災害に弱いことも浸透、
大規模修繕も問題視されています。
もし江東区の湾岸エリアが下落したら、
全体に大きな打撃を与える懸念があります。

五輪終焉後、東京都心のマンション価格上昇への期待感は減り、
経済回復が他国より衰える中、
外国人投資家は、売却を進めるはずです。

画像

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b5c5ddcd2f420caf4771f956b16367a4657867c

52 ::2021/09/13(月) 17:25:23.10 ID:8hOQh1BE0.net

価格は下がってないどころか高止まりしてるわ

107 ::2021/09/13(月) 18:19:15.67 ID:aTrXGSHm0.net

賃料の100倍なら買うけどこの8年ぐらいでそんな物件一つ残らず消えた

38 ::2021/09/13(月) 17:11:02.08 ID:eZPbdvKb0.net

港区はオフィスの空室率もかなり酷い8%こえてて23区でぶっちぎりの1位だから危険だね

30 ::2021/09/13(月) 17:06:08.50 ID:9JJOpjIQ0.net

空き家が増え地価下がってもいいのに
何故か上がり続けているいい加減色々と無理ある
また怪しい間取りを普及させ矮小化すんですか

17 ::2021/09/13(月) 16:59:10.48 ID:AcR9MR0b0.net

テレワーク可能な職なら、郊外や地方も視野だわな
北海道とか沖縄とか島とか、オフィスに縛られる必要がそもそもない
クソ狭小な住環境に満員電車とストレスフルな環境を棄てて、開放的な海や山や草原や森林で土いじり庭いじりでもしながら好きな様に暮して生活費を稼げばいい

51 ::2021/09/13(月) 17:24:42.29 ID:mVUHCPo70.net

マンション業者は自転車操業だからね
止まったら終わり
損しても他で儲けりゃそれで穴埋めの繰り返し

50 ::2021/09/13(月) 17:22:48.86 ID:EJIzo8Py0.net

売れなかろうが価格が下がろうがデベロッパーはつくり続けなければいけない それが仕事だから

81 ::2021/09/13(月) 17:48:49.49 ID:uzhOysLn0.net

西荻は高いらしいよ

103 ::2021/09/13(月) 18:15:36.86 ID:voYUDOlp0.net

>>14
金持ちは木造平屋建て

6 ::2021/09/13(月) 16:53:38.20 ID:WiwBRUgt0.net

買えなくてよかった

144 ::2021/09/13(月) 20:09:16.49 ID:pnUVg4r30.net

通勤一時間とか(´・ω・`)

42 ::2021/09/13(月) 17:13:38.37 ID:jK5Hwnlr0.net

何だこの記事w
「私もタワマン高層階住んでみたら耳が痛くなり、めまいがして退去しました」て、そんなんだったら何でこんなに住んでる奴いるんだよw

67 ::2021/09/13(月) 17:36:27.21 ID:mVUHCPo70.net

>>64
賃貸住居は供給過剰だし
事業用賃貸はコロナ禍で空き続出だから条件も
緩くせざるを得ないですわね
借りるなら今でしょう

8 ::2021/09/13(月) 16:54:06.32 ID:ELb+0DD80.net

竪穴式住居にしろ

41 ::2021/09/13(月) 17:12:57.92 ID:xJGVZIOE0.net

日経爆上げなのにね

5 ::2021/09/13(月) 16:53:02.60 ID:U4OqS0dh0.net

さすがに建てすぎ

11 ::2021/09/13(月) 16:55:13.45 ID:SlHNHCB+0.net

>>6
よかったね。

61 ::2021/09/13(月) 17:34:02.19 ID:mVUHCPo70.net

>>59
二極化してんじゃないの?

広島はそんな感じ

90 ::2021/09/13(月) 17:58:50.95 ID:fHfFIxJm0.net

総中流で誰もがマンション購入を検討出来るならいいけど買える人が減り続けてるわけ
富が集中してる金持ちが一人で何件も買えばいいけどそうはならんだろ

154 ::2021/09/13(月) 21:35:42.38 ID:aTrXGSHm0.net

欠陥住宅の今後の修繕費とハウスメーカーのクソ対応にムカついて
マンション見てるけど全然安くならねーでやんの

29 ::2021/09/13(月) 17:05:29.12 ID:/3ne8pjd0.net

都内は暴落、代わりにこれまでベッドタウンだった千葉横浜川崎の価格が上がるんだろうな
結局大手デベロッパーは何も損しない

28 ::2021/09/13(月) 17:05:24.03 ID:mu0W1lJ60.net

こんなのずっと前から言われてたことじゃん

37 ::2021/09/13(月) 17:08:25.72 ID:YH8lNOxp0.net

東京にもう人住まわせんなよ

122 ::2021/09/13(月) 18:41:24.87 ID:2t+LRt7d0.net

五輪あるぜよっしゃーとか言ってマンション買ってた奴いるの?

96 ::2021/09/13(月) 18:10:39.63 ID:hr8cgKt60.net

値段は下げないで、赤字決算用にするんだっけ?

153 ::2021/09/13(月) 21:28:47.91 ID:JbGaybHq0.net

>>151
鹿にお煎餅あげてなよ

21 ::2021/09/13(月) 17:02:16.66 ID:QmZ3Wx9t0.net

はよ暴落しろや
こちとら買いたくて待っているんじゃい

120 ::2021/09/13(月) 18:39:26.94 ID:mVUHCPo70.net

>>119
土地も場所次第ね
最低建売で売れるくらいの立地じゃないとね

36 ::2021/09/13(月) 17:08:11.53 ID:LpMGDtjb0.net

計算できない人多いのかね
東京の賃貸空室いま半端なく多いけどどう計算してもこの価格じゃ買うわけねえよなって売買物件だらけ
賃貸の審査とか保証人問題で部屋借りられない人が仕方なく超割高な購入という選択肢を迫られてるのか?

142 ::2021/09/13(月) 20:07:17.87 ID:jttOmITE0.net

>>141
不動産投資なんてそんなもんだよね。順張りオンリー現物オンリーだし。

中国の不動産が軒並み下落してるとか言うニュースもあるし、中国資本が崩れたら日本もただでは済まないでしょうね

3 ::2021/09/13(月) 16:52:42.74 ID:9gu5bj/E0.net ?2BP(1000)

大勝利

12 ::2021/09/13(月) 16:55:35.19 ID:hlqK8qSp0.net

もう誰も住まない不動産建ててGDP操作するのやめようや。

86 ::2021/09/13(月) 17:55:32.17 ID:mVUHCPo70.net

>>84
仕事熱心な業者だな

129 :名無しさんがお送りします:2021/09/13(月) 19:15:17.08 ID:L2INXSfRe

コロナで借金抱えてまで住宅買わない人が増えたんじゃないかな

104 ::2021/09/13(月) 18:17:05.58 ID:mVUHCPo70.net

>>103
平屋が理想ですわね
2階なんてこどもが独立したらただの空き部屋にしかならんしね
歳とりゃ階段さえ上らなくなる

26 ::2021/09/13(月) 17:03:52.89 ID:HpNcDv5q0.net

こどおじなんて煽って敵に回しちゃったからね

115 ::2021/09/13(月) 18:27:26.23 ID:01ez6oaQ0.net

テレワもあって都内はオワコン

これからは偶の出勤も生活も便利な関東のターミナルの周辺のマンションが主役

87 ::2021/09/13(月) 17:56:09.30 ID:hTfsgVnS0.net

マンションは基本的には借りるが大正解

152 ::2021/09/13(月) 21:27:33.45 ID:octEz5YH0.net

また営業じゃないと言い張って居座るアホな押し売り業者が増えるのね
あれめんどくさいからとっとと捕まえて欲しいんだけど、
110番すると走って逃げちゃうのよね

136 ::2021/09/13(月) 19:54:27.86 ID:9kv0SCdj0.net

>>109
メンテ

127 ::2021/09/13(月) 18:46:41.13 ID:mVUHCPo70.net

>>125
契約時の修繕積立金の前納はいくらくらいなんだろうね

133 ::2021/09/13(月) 19:49:08.94 ID:K8XYh6150.net

賃貸派の人たちは更新時の保証人どうしてる?
年老いた親父に保証人になってもらうのが心苦しくてのう

22 ::2021/09/13(月) 17:02:21.69 ID:a3TMZoCL0.net

>>18
しない

106 ::2021/09/13(月) 18:17:46.20 ID:aTrXGSHm0.net

平屋建てるんならマンションでいいやという考え

139 ::2021/09/13(月) 20:00:10.71 ID:jttOmITE0.net

>>32
税金の逆ザヤ解消を国がやろうとしてるから駆け込みでしょう
冷えれば暴落するよ
そんときに、テーパリング議論の利上げ影響が遅行してれば上がる前に買うことも可能かな
タイミング的には逆ザヤ解消後の数年だけと見てる

111 ::2021/09/13(月) 18:23:13.67 ID:JIuF5hoC0.net

>>15
ウチのは外周部分が住居で真ん中がタワーパーキングになってる

138 ::2021/09/13(月) 19:59:33.55 ID:QznTVKYV0.net

デメリットが言われていても、高い階を買うんですな。

19 ::2021/09/13(月) 16:59:34.47 ID:RfXTtKhD0.net

>>12
それは韓国だろ

126 ::2021/09/13(月) 18:44:47.22 ID:GU3uKwI/0.net

不動産屋冷えてるー?

116 ::2021/09/13(月) 18:29:53.04 ID:3bXZei6x0.net

>>114
都心ならねーw
多摩でもこれからは負動産になる

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